1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
東久留米市
39.7万円/㎡
前年比+44.6%
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ビューハイム武蔵野
東京都東久留米市柳窪二丁目
西武新宿線 / 小平駅 徒歩13分
1977年築 / 11階建 / 173戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,348万円
38.0万円/㎡
1,819
2,172
2,525
2,877
AI査定結果
推定相場価格
2,348万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,172万円〜2,525万円
35.1万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ビューハイム武蔵野
2,498万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 61.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,498万円 | 40.4万円 | 1階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 1,990万円 | 34.1万円 | 6階 | 58.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/20 | 1,780万円 | 28.8万円 | 4階 | 61.82㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/16 | 2,380万円 | 35.9万円 | 5階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 2,498万円 | 37.7万円 | 8階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,680万円 | 37.5万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 2,880万円 | 40.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 1,880万円 | 26.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,080万円 | 33.8万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,500万円 | 24.3万円 | 4階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,480万円 | 37.3万円 | 3階 | 66.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 1,280万円 | 27.3万円 | 2階 | 46.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,580万円 | 38.8万円 | 3階 | 66.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,280万円 | 37.0万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,780万円 | 41.8万円 | 3階 | 66.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/31 | 2,480万円 | 40.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,680万円 | 43.4万円 | 3階 | 61.82㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/23 | 2,780万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.82㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/16 | 2,780万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.82㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/07/06 | 1,490万円 | 22.4万円 | 3階 | 66.45㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ビューハイム武蔵野 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅13分 | 2,498万円 | 40.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 173戸 | SRC |
| 2025/09/04 | ビューハイム武蔵野B棟 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅15分 | 2,490万円 | 37.6万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ビューハイム武蔵野C棟 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅15分 | 2,495万円 | 37.7万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 173戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ビューハイム武蔵野D棟 東久留米市柳窪二丁目 | 小平駅14分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.82㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 173戸 | RC |
| 2025/09/20 | ルネ東久留米A棟 東久留米市大門町二丁目 | 東久留米駅8分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.79㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 152戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、東久留米市では44.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は東久留米市の平均と比較して1.8%割高です。